Finder Services - Ваш помощник в Испании. Недвижимость, инвестиции, отдых. Тел.+34 93 410 48 59; info@findermag.com

Барселона. Фронт Маритим, Диагональ Мар и Форум

Оглавление:

Фронт Маритим (Front Maritim) Диагонал Мар (Diagonal Mar) Форум (Forum)

Фронт Маритим (Front Maritim)

Как только вы прошли нудистский пляж, и слева появился совершенно неуместный здесь стадион невероятно унылого вида, значит, вы покинули Побленоу, по крайней мере, его старую часть. Парковая полоса, отделяющая вас от жилых кварталов, кончается, и мы вот-вот снова окажемся в городе. Впрочем, под прикрытием стадиона и ступеньки набережной здесь находится, наверное, самый лучший пляж в городской части Барселоны.

Лучший не благодаря чему-то особенному, нет – самый обычный пляж, просто наиболее удаленный от туристической зоны, а значит самый чистый и свободный. К тому же обладающий еще одним несомненным преимуществом – в конце пляжа на моле, выступающем в море, есть ресторанчик. Ничего из ряда вон выходящего, скорее наоборот, самый обычный каталонский ресторан, с хорошей, пусть и не выдающейся кухней, с приличным обслуживанием и вполне соответствующими качеству ценами. В таком очень приятно пообедать, нагуляв аппетит по морской набережной или просто посидеть с пивом или бокалом вина под легкую закуску на терраске в солнечный день.

Единственное, что делает этот ресторан уникальным, это то, что это самый обычный нормальный ресторан.

Стоит пояснить. Итак. Единственный в Барселоне ресторан, расположенный на моле и с трех сторон окруженный морем, да и вообще единственный на пару километров вправо и влево по берегу. Под боком – лучшие в городе пляжи. К тому же здание не без фантазии сделано в форме рубки подводной лодки. При этом ресторан не назвали «Подводная лодка»*, выкрасив в желтый цвет, не развесили портреты «Битлз», не сделали культовым туристическим местом и не взвинтили до небес цены. Воистину уникальность каталонского креатива не в том, что сделано, а в том, чего не сделано! Браво! **

*называется он отчего-то «La Oca», то есть «Гусь».

**перенося ресторан в московские реалии, даже страшно подумать, во что бы он превратился.

О «приключениях ресторанчика» можно сказать еще одну типично каталонскую историю. До начала двухтысячных у «Гуся» был старомодный морской интерьер. Ничего стоящего внимания, но тут важно, что он вообще был. В начале 21 века самый сильный шторм на Средиземном море за последние годы не оставил от ресторана камня на камне. Вернее все, что оставил на месте ресторана – кучу огромных многотонных камней. Даже столь тяжеленные плиты с кухни и те смыло «за борт», не говоря о другой утвари. Не будь хозяева ресторана каталонцами, если бы имели страховку.

Тратить деньги на то, что возможно не произойдет никогда не в обычаях местных бизнесменов.

Терять же клиентов перед летним сезоном тоже было не с руки и, выдав небу положенную порцию проклятий, ресторан восстановили ударными темпами в первозданном виде недели за две. Но кто-то наверху решил шутить до конца, и еще через неделю еще один такой же шторм производит невероятный эффект «дежа вю». Снова на месте ресторана – кучка камней, а вся проделанная работа и потраченные деньги раскиданы по дну в радиусе километра. Страховки, естественно нет. Какой дурак будет сразу после шторма, случающегося раз в сто лет, страховаться от него? Явно не каталонский, у них дураков нет (и дороги хорошие)! Следующие несколько лет в ресторане стояла самая дешевая пластиковая садовая мебель, которую можно было найти на распродажах, а вместо стекол была натянута парниковая пленка. Удивительно, что на посещаемости это никак не сказалось, несмотря на сквозняки и мутную картинку за «окнами». Пару лет назад хозяева обзавелись-таки настоящими стеклопакетами и почти настоящей мебелью. Интерьера по-прежнему нет, да и нужен ли он при таком экстерьере, до конца непонятно. Хозяева пока в сомнениях, не потратить бы денег впустую.

Рассказав все приличествующие случаю байки, с чистой совестью можем покинуть пляж и перейти шоссе. А там по сравнению с Побленоу наметились существенные изменения.

В первой линии моря (насколько при удаленности в двести метров можно быть первой линией) стоят пять квадратных кварталов вполне комфортного современного жилья, объединенных громким названием «Морской Фронт» (Front Maritim на каталанском).

Жаль, что стороны квадратов, обращенные к морю, занимают отели, медицинские учреждения и офисы, а на долю квартир остались остальные стороны с боковыми видами моря или совсем без них. Зато наличествуют вполне современные, хотя и типично испанские, планировки, приемлемое качество строительства и даже светлые, частично зеленые дворы вместо темных шахт. До пляжа – две минуты пешком, в окна дует соленый морской ветер. Проблема одна – та самая необжитость, к которой, в общем-то, привыкли жители российских новостроек, но которая так пугает коренных барселонцев. Вроде и магазины и кафе, и все необходимое есть, но стоит побывать в каком-нибудь районе «для местных», и вы тоже почувствуете разницу. Если эта разница не кажется вам критичной, и очень хочется жить поближе к морю, то эти пять кварталов стоит рассматривать всерьез. Также можно подняться на пять кварталов вверх. Новостройки на проспекте Диагональ (Avigunda Diagonal) вполне заслуживают внимания. А вот все «внутренности» района между крайними к морю кварталами и Диагональю – весьма сомнительны. Островки новых домов там утоплены в старых непригодных для жизни кварталах, хотя и реконструируемых ударными темпами. В любом случае советуем внимательно присмотреться к окружающей обстановке прежде чем принимать решение.

Диагонал Мар (Diagonal Mar)

Сразу за Front Maritim расположен самый современный приморский квартал Барселоны – Диагональ Мар (Diagonal Mar), все дома здесь построены уже в двухтысячных. Изначальная концепция этого района – не по-испански великолепна. Планировалось построить несколько кварталов высотных домов, окруженных парками, искусственными озерами, детскими площадками, бассейнами. В принципе все задуманное воплотилось – дома стоят, все удобства на месте, разве что бетона все равно оказалось гораздо больше, чем травы и деревьев. Да и архитектура зданий, так великолепно смотревшаяся на проекте с высоты птичьего полета, на фоне морского заката, выстроенная в реальной жизни уже, увы, не столь привлекательна.

Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Все, что нужно - на высшем уровне в самом современном своем воплощении, формально никаких придирок быть не может. А неформально любой житель более старых районов начнет здесь жаловаться именно на этот «современный вид» удобств. Это в маленьком частном магазинчике можно зависнуть на часок-другой, рассматривая каждый персик со всех сторон и болтая со «сто лет как» знакомым продавцом. А в огромном супермаркете с кем вы сможете поболтать? Вместо семейных ресторанов, где трудится три-четыре поколения хозяев заведения – огромная ресторанная терраса в торговом центре со ста видами фаст-фуда.

Жизнь здесь удобна, но, увы, напрочь лишена испанского национального колорита.

Если «отключить звук» испанской речи, определить, где вы находитесь невозможно. Таких современных районов нет разве что в Антарктиде.

Если вы лишены излишней сентиментальности, вам не становится светлей от названий нешумных одноэтажных улиц, и вы хотите жить на море в Барселоне, то этот район, где улицы «высокие и важные, с витринами зеркальными», для вас идеально подходит. Цены на жилье в Диагональ Мар – высокие, вполне соответствующие статусу лучшего городского района на море. В зависимости от конкретного дома, этажа и вида из окон стоимость метра может начинаться от шести тысяч евро и быстро возноситься к небесам до совершенно непредсказуемых сумм. Вернувшись к довольно глупому вопросу, а престижен ли этот район, нам снова нечего сказать.

Это, безусловно, лучший новый район в Барселоне.

И именно потому, что он новый, к нему никак не клеится понятие «престижный». Будь хоть трижды удобным и люксовым, такая уж тут традиция, «престижными», в классическом смысле этого слова, считаются старые буржуазные районы максимально удаленные от моря. Заслужено они получили этот статус или нет, не важно, просто так сложилось.

Для будущих покупателей стоит упомянуть, что все жилье в Испании, даже новое на момент покупки, должно удовлетворять критерию «въезжайте и живите». То есть вы покупаете не бетонную коробку, в которой кроме входной двери ничего нет, а полностью отделанную квартиру с оборудованной техникой кухней, установленной сантехникой и т.д. В общем, все необходимое для жизни, кроме мебели в квартире уже будет. Устроят ли вас испанские строительные нормы – уже другой вопрос. Щелей в подоконниках, конечно, не найдете, как и трещин на стенах, но ждать каких-то изысков не стоит. Все чистенько, простенько и функционально.

Отдельно стоит рассказать про планировки испанских квартир.

Итак, типовая испанская планировка – это довольно большой салон, маленькая, часто в виде коридорчика или тупичка, кухня и куча микрокомнат.

К сожалению, этот «шаблон» применяется даже в самых новых зданиях. Разместить на общей площади в сто метров пять-шесть закутков, где можно поставить кровать и стул – типично испанское строительное решение. Мало того, даже «элитные» проекты не избежали подобной участи, шикарный пентхаус с панорамными видами на море, выполненный в подобной планировке – явление обычное. Объяснение, приводимое испанцами, весьма незатейливо: «Мы в комнатах только спим, зачем нам большие комнаты? Основное время мы проводим все вместе в салоне». В принципе логично, остается научиться не дышать во сне. Объем типичной испанской спальни за ночь лишит кислорода даже кошка. Утрируем? На этот раз – нисколько. Любой человек, искавший квартиру или дом в Испании, подпишется под этим абзацем. Исключения составляют только перепланированные иностранными владельцами квартиры и ну очень редкие не типовые проекты домов. И то, скорее всего комнаты будут большими только на фоне уже увиденных «скворечников». Совет вполне очевиден.

Если вам нравится квартира, но не устраивает планировка, то придется заниматься столь непростым делом, как перепланировка.

Ругаться со строителями, платить безумные деньги архитектору и постареть, согласовывая проект в мэрии. Как бы страшно не звучало, порой это проще, чем найти что-то подходящее в готовом виде.

Форум (Forum)

Вот мы и догуляли практически до границы Барселоны. Дальше района Диагональ Мар жилых домов на берегу моря в городской черте уже нет. Последние два километра бесценного берега Средиземного моря отхватила весьма странная субстанция с названием Форум. Не ругайте нас за слово «субстанция», просто, что такое Форум до конца не знает, наверное, никто. Рассказ о Форуме необязателен и скорее антропологичен, чем практичен. Знания об этой «терра инкогнита» по большому счету не нужны ни туристу, ни будущему жителю Барселоны. Разве что вызовут понимающую улыбку на лице жителя любого российского крупного города, особенно москвича.

Уже к последним годам двадцатого века эффект Олимпиады стал потихонечку сходить на нет. Всё запланированное в конце восьмидесятых – построено, все заработанные на олимпийском проекте деньги давно потрачены. Поиск совершенно новых способов получения прибыли был бы в каталонских реалиях слишком мучительно безрезультатен. Решили вернуться к проверенной временем идее организации чего-то массово международного с широким общественным резонансом и соответствующим экономическим эффектом. Добавив к основной идее «экономического эффекта» немножко креатива, на свет явили Форум Культур 2004 (Forum de las Culturas 2004). В чем концепция? Власти города выделили два километра берега для строительства выставочных павильонов, в которых должны проходить «культурные мероприятия». К павильонам прилагались несколько гостиниц, офисных и прочих сооружений, новый спортивный порт и большой парк.

Как водится при организации подобных мероприятий, со строительством что-то не заладилось, и за четыре дня до открытия по территории ездили бульдозеры, в авральном темпе выравнивая кучи грязи, но это по большому счету детали.

Гораздо интереснее та часть, где «культурные мероприятия». Чем будет хвастаться культура, организаторы Форума до его открытия так и не объяснили, наверное, так увлеклись «экономическим эффектом», что на «окультуривание» просто не осталось времени. Даже после закрытия форума понятно тоже не стало. Опрошенные русскоязычные жители Барселоны дружно отвечают «Горбачев приезжал, речь толкал», испанцы и вовсе пожимают плечами. Если вычеркнуть из программки Форума все непонятные понятия типа «дискуссионные клубы», то получается что-то вроде конкурса народной самодеятельности, только без призов. Вернее без призов для артистов, устроители свои призы, конечно, получили. Деньги на Форум текли рекой, по официальным сведениям только непосредственные затраты на организацию мероприятий составили 324 миллиона евро, народная молва оценила это событие в жизни города в четыре миллиарда. Кто прав, узнать уже не представляется возможным.

Посетители Форума, активно подвозимые туристическими автобусами, покупали билеты, проходили на территорию и через полчасика выходили оттуда, недоуменно пожимая плечами. Их можно понять, ведь организаторы приготовили еще один сюрприз. Полные справочные материалы к международному Форуму были доступны только … на каталанском языке. По всей видимости «всемирность» – это когда всем миром учат каталанский язык, самый великий и могучий язык в мире. Кстати сайт мероприятия доступен до сих пор и, несмотря на объявленные английский и испанский, тоже работает исключительно на каталанском. В результате всеми правдами и неправдами с трех миллионов посетителей собрали около семидесяти миллионов евро. Сравнив сумму с цифрами абзацем выше, можно увидеть каталонское экономическое чудо во всей красе.

Что имеем в сухом остатке? Выгоревший на солнце парк с сухой травой с чахлыми пальмами, куда можно ходить только с целью приобрести депрессию и солнечный удар. Выставочные павильоны, которые малы для больших мероприятий и велики для приватных, к тому же мучаются техническими проблемами из-за ошибок, допущенных при строительстве. Гостиницы, которые не подходят для туристов, потому что слишком удалены от центра города и не подходят бизнесменам, потому что находятся ровно в противоположном конце города от делового и выставочного районов. В активе – только действительно красивый яхтенный порт, способный принимать крупные суда, но стоимость проекта ради нескольких десятков яхт представляется «слегка» завышенной.

Будущее зоны Форума пока весьма туманно.

Производить полную перестройку района, только что, потратив на него огромные деньги, не решится ни один вменяемый человек. Ворошить туманное прошлое и публично признавать «ошибки» явно не входит в планы бывших организаторов Форума. В отсутствии реальных доходов зона обречена на медленное умирание. Наверняка сделав чеховскую паузу, город с новой энергией двинется осваивать Форум второй раз.Другого свободного участка на берегу моря, да еще и с прямым выходом к берегу, в городской черте все равно нет, а повторные дивиденды могут быть еще и повыше, чем первые. Весь вопрос в длине паузы, которую определит баланс между осторожностью и жадностью.

Оглавление:

Барселона. Первая линия моря

Аэропорт, Морской порт и Монтжуик

Порт Бель и Барселонета

Олимпийская деревня и Побленоу

Барселона. Первая линия моря. Итого.

Комментарии
Оставить свой комментарий
Имя:
Место жительства:
e-mail:
Ваш e-mail не будет опубликован
Символ с картинки:
Комментарий:

Комментарии публикуются только после предварительного просмотра администратором. Пожалуйста, не отправляйте один и тот же комментарий несколько раз.

Темы:
  • Интересные события

    Самые интересные события, происходящие в Испании. Афиша, репортажи.

  • Туризм

    Путешествия, туристические маршруты, музеи, памятники архитектуры, заповедные места, каталог вилл в аренду, каталог отелей

  • Интересные люди

    Интересные люди, живущие и работающие в Испании

  • Качество жизни

    Качестве жизни в городах, на побережьях и в поселках. Гастрономия и рестораны. Дизайн и интериоризм.

  • Недвижимость

    Виды недвижимости, тенденции рынка, где и почему лучше жить, юридическая консультация

  • Каталог недвижимости

    Каталог лучших объектов Барселоны и побережья Каталонии. Новостройки и рынок вторичных объектов

  • Гастрономия и рестораны
  • Шопинг

    Каталог магазинов лучших марок и советы по шопингу

  • Made in Spain

    Испанские бренды, известные во всем мире